Entendemos tu caso
Revisamos cómo compruebas tus ingresos, no solo cuánto ganas. Ahí es donde se decide casi todo.
Crédito hipotecario · Monterrey y área metropolitana
Antes de elegir tu hipoteca, entiende qué posibilidades tienes.
Contesta unas preguntas cortas, mira un escenario con números reales y decide con un broker al lado. La asesoría no te cuesta: nos pagan las instituciones financieras, no tú.
Empieza por el número que importa
Dos datos y ya sabes cuánto crédito necesitarías.
$
Trabajamos propiedades desde $5,000,000 MXN.
El mínimo para este servicio es $5,000,000 MXN.
Enganche disponible20% · $1,300,000
Desde 10%. Entre más enganche, menor mensualidad.
Crédito estimado que necesitas
$5,200,000
Continuar mi evaluación
- Tasa de referencia
- 10.13%Banxico · promedio ponderado de nuevos créditos a la vivienda · marzo 2026
- Atención
- 8:00 a 20:00Lunes a domingo, por WhatsApp al 81 1908 0819
- Costo de la asesoría
- $0Nos remuneran las instituciones financieras participantes
Paso 1 de 2
Empecemos por lo tuyo, no por el banco
Seis pantallas cortas. Al final sabrás si conviene simular un escenario o revisar tu caso con un experto. Esto no es una solicitud de crédito ni una consulta a Buró.
- Crédito estimado
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- Mensualidad aproximada
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- Peso en tu ingreso
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Este resultado es una clasificación interna de TOI 360 para decidir el siguiente paso. No es una aprobación, preaprobación ni rechazo de ninguna institución financiera.
Paso 2 de 2
Dimensiona tu mensualidad antes de firmar nada
Mueve el valor, el enganche y el plazo, y mira cómo cambia todo. Son cifras de referencia con promedios de mercado, no una cotización bancaria.
El simulador se abre al terminar tu evaluación
Primero entendemos tu perfil. Así los números que veas aquí tienen algo que ver contigo y no son un ejercicio genérico.
Ir a la evaluación$
El mínimo es $5,000,000 MXN.
Enganche20% · $1,300,000
Plazo
Entre más corto el plazo, pagas más al mes pero mucho menos interés total.
Monto del crédito$5,200,000
Tasa anual de referencia10.13%
Mensualidad total estimada
$0/mes
Capital, interés y seguros incluidos
Capital e interés—
Seguro de vida estimado—
Seguro de daños estimado—
Ingreso mensual recomendado—
Cómo se apaga tu deuda
Saldo pendiente año con año, y de cuánto es el interés total del camino.
Saldo pendiente
Capital pagado
Intereses totales del plazo—
Total pagado al final—
Lo que necesitas al inicio todo estimado
Estos montos varían por institución, inmueble y notaría. Sirven para que no te tomen por sorpresa.
- Enganche
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- Comisión por apertura
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- Avalúo
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- Gastos notariales e impuestos
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- Necesitarías tener listo
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CAT promedio de referencia del mercado
No es tu CAT. El Costo Anual Total de tu caso solo puede calcularse sobre una oferta concreta, con su monto, pagos y cargos reales. Tu broker te lo muestra cuando haya una alternativa sobre la mesa.
Lee esto antes de sacar conclusiones
Los resultados son únicamente una referencia calculada con tasas y costos promedio del mercado. No constituyen una oferta, autorización, preautorización ni compromiso de crédito por parte de TOI 360 o de alguna institución financiera. Las condiciones reales dependerán de tu perfil, documentación, inmueble y políticas de la institución financiera.
La diferencia real
Un banco te vende. Nosotros comparamos.
No es que los bancos hagan algo malo. Es que cada uno solo puede ofrecerte lo suyo, y tú no tienes forma de saber si eso era lo mejor para tu caso.
Ir directo a tu banco
Ir con TOI 360
Cuántas opciones ves
Las de esa institución
Las de varias instituciones, comparadas lado a lado
Quién interpreta tu caso
Un ejecutivo que sigue el manual de su banco
Un broker que ya vio casos como el tuyo y sabe dónde encajan
Si eres empresario o independiente
Te piden documentos estándar y el caso se atora
Armamos la comprobación de ingresos en la forma que sí acepta cada institución
Quién arma el expediente
Tú, a prueba y error
Nosotros te decimos qué falta y por qué, antes de entregarlo
Si te dicen que no
Vuelves a empezar en otro banco
Sabemos por qué salió así y hacia dónde reorientar el caso
Qué te cuesta
Nada extra
Nada. Nos remuneran las instituciones financieras, no tú
Comparamos entre las instituciones con las que TOI 360 tiene convenio vigente. Ninguna paga por aparecer primero.
Cómo trabajamos
Cuatro pasos y una sola persona responsable
Un broker toma tu caso de principio a fin. No te van a rebotar entre áreas ni vas a explicar tu situación tres veces.
Comparamos instituciones
Buscamos la que se ajusta a tu perfil, no la que nos tocaba colocar. Ves tasas, costos y requisitos juntos.
Armamos el expediente
Te decimos exactamente qué documento falta y por qué, antes de entregarlo. Menos idas y vueltas.
Te acompañamos hasta la firma
Avalúo, notaría, fechas. Tienes a quién escribirle de 8 a 20 horas, todos los días.
Quiénes somos
Diez años entendiendo casos que no son estándar
"Entregar felicidad, transformando el proceso de financiamiento, en una experiencia memorable."
Propósito de TOI Expertos Hipotecarios
El principio que nos ordena: la web orienta y acelera. El perfil filtra. El simulador ayuda a dimensionar. El broker interpreta. La institución financiera es quien finalmente autoriza el crédito.
- Experiencia propia
- 10+ años
- Cobertura
- Monterrey y área metro
- Horario de atención
- 8:00 – 20:00
- Días que atendemos
- Los 7
Lo que nos exigimos
- Somos familia
- Somos brutalmente honestos
- Elegimos ser felices
- Nunca nos rendimos
- Lo hacemos diferente
Preguntas frecuentes
Lo que la gente nos pregunta primero
¿Realmente no me cobran por la asesoría?
No. Tú no nos pagas nada por el acompañamiento. TOI 360 recibe una compensación de las instituciones financieras conforme a los convenios vigentes, y por eso podemos comparar alternativas sin cobrarte una asesoría aparte.
¿No me conviene más ir directamente con mi banco?
Tu banco te va a explicar muy bien sus propios productos, que es lo único que puede ofrecerte. Nosotros revisamos alternativas de distintas instituciones y te ayudamos a leer tasas, costos, requisitos y tiempos para tu perfil concreto. Si al final la mejor opción resulta ser tu banco, te lo decimos.
¿Consultar mi Buró afecta mi Score?
Cuando tú consultas tu propio Reporte de Crédito Especial, eso no afecta tu Score. Lo que sí puede repercutir, según advierte el propio Buró de Crédito, es que varios otorgantes te consulten en un periodo corto.
Por eso importa quién consulta y bajo qué modalidad. En este sitio no se consulta nada: el resultado que ves sale solamente de lo que tú contestaste. Si en algún momento hiciera falta una consulta real, te pediremos una autorización específica y te explicaremos exactamente de qué tipo es.
¿Qué van a hacer con mis datos?
Usarlos para evaluar tu escenario hipotecario, hacer las gestiones que tú autorices expresamente y darte el servicio relacionado, conforme al Aviso de Privacidad. Los datos financieros y patrimoniales requieren tu consentimiento expreso, y por eso te lo pedimos con una casilla, no escondido en letras chiquitas.
¿Por qué usar TOI 360 si puedo comparar créditos por internet?
Porque un comparador automático solo cruza tasas. No captura cómo compruebas tus ingresos, los criterios internos de cada banco, cómo se arma el expediente ni cómo se interpreta un caso que se sale del molde. Ahí es donde se cae la mayoría de las solicitudes, no en la tasa.
¿La simulación significa que mi crédito ya está aprobado?
No. Es una referencia construida con supuestos promedio del mercado. Solo una institución financiera puede autorizar un crédito, bajo sus políticas y con tu expediente completo. Nadie más puede prometerte eso, y quien lo haga te está vendiendo humo.
¿Qué pasa si soy empresario o independiente?
Es un perfil totalmente viable y lo trabajamos seguido. La diferencia está en cómo se comprueban los ingresos: puede requerir declaraciones, estados de cuenta o una estructura distinta según la institución. Por eso el broker profundiza antes de presentar cualquier solicitud, en lugar de mandarla y ver qué pasa.
¿Qué pasa si mi resultado dice que requiere revisión?
Que con la información disponible no conviene darte una conclusión automática, nada más. No significa que un banco te haya rechazado. Hay casos que necesitan interpretación, un coacreditado, otro plazo o una estructura distinta, y eso no lo resuelve un formulario.
¿Quieres saber cómo quedaría realmente tu crédito?
Un broker de TOI 360 puede analizar tu caso, comparar las alternativas disponibles y ayudarte a elegir la que mejor se adapte a ti.
Quiero analizar mi crédito Te contestamos por WhatsApp de 8:00 a 20:00, los siete días.